Gorzów Wielkopolski
Zamoście, ul. Kobylogórska
Parametry
- Cena
- 499 000 PLN
- Cena za m2
- 6 520,32 PLN
- Powierzchnia
- 76,53 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1925
- Stan nieruchomości
- Stan deweloperski
- Czynsz administracyjny
- 138,52 PLN
- Numer oferty
- 41/12623/OMS
Opis nieruchomości
Mieszkanie 76,53 m² | Kamienica po generalnym remoncie | Dwa wejścia | Ogród | Gabinet | Niskie opłaty
Lokalizacja – prestiżowa i pełna możliwości
Ulica Kobylogórska to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Gorzowie Wielkopolskim. Doskonale skomunikowana, zielona i dynamicznie rozwijająca się – łączy historyczny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami. Niedawno przeszła kompleksową modernizację, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się nową infrastrukturą drogową, energooszczędnym oświetleniem LED oraz bezpiecznymi przejściami dla pieszych.
W okolicy znajdziemy tereny zielone, pełną infrastrukturę handlową, a także rozbudowaną sieć transportu miejskiego – tuż przy mieszkaniu znajduje się przystanek autobusowy, co sprawia, że komunikacja z całym miastem jest wyjątkowo wygodna. W pobliżu powstały również nowoczesne markety, co jeszcze bardziej podniosło komfort życia w tej lokalizacji.
Mieszkanie – nowoczesność w klasycznej kamienicy
To 76,53 m² wyjątkowej przestrzeni, która łączy w sobie klasykę kamienicy z nowoczesnymi technologiami i najwyższym standardem wykończenia.
Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, co czyni je idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
✔ Wejście od ulicy prowadzi do pomieszczenia, które doskonale sprawdzi się jako gabinet, biuro lub pracownia – idealne rozwiązanie dla lekarzy, prawników, architektów czy freelancerów.
✔ Drugie wejście – klasyczne, przez klatkę schodową – zapewnia komfortowy dostęp do części mieszkalnej.
Generalny remont – nowy standard życia
Mieszkanie zostało całkowicie odnowione, a wszystkie prace remontowe zostały udokumentowane i przeprowadzone z dbałością o najmniejsze detale.( dokumentacja dostępna do okazania) To nie kosmetyczna modernizacja, lecz kompleksowa renowacja, obejmująca każdy element konstrukcyjny.
🔹 Nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa – wszystko wykonane od podstaw, zgodnie z najnowszymi normami.
🔹 Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – komfort ciepłych podłóg w każdym pomieszczeniu.
🔹 Nowoczesny piec dwufunkcyjny – energooszczędny i wydajny.
🔹 Nowe trzyszybowe okna energooszczędne – doskonała izolacja cieplna i akustyczna.
🔹 Nowe drzwi wejściowe – zapewniające bezpieczeństwo i ograniczające straty ciepła.
🔹 Nowe tynki wewnętrzne, sufit podwieszany oraz wylewki betonowe – mieszkanie przygotowane do dowolnej aranżacji wnętrz.
🔹 Izolacja stropu nad piwnicą – dodatkowe ocieplenie dla maksymalnej efektywności energetycznej.
Dodatkowym atutem jest piwnica, w której wykonano nową posadzkę oraz instalację elektryczną.
Ogród i przestrzeń dodatkowa
Dla osób ceniących zieleń istnieje możliwość wynajęcia od miasta 100 lub 200 m² ogródka, który może stać się prywatnym azylem – idealnym miejscem na odpoczynek, spotkania z rodziną czy własną uprawę warzyw.
Dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje komórka na zewnątrz oraz zamykane podwórko z bramą wjazdową również na podstawie umowy dzierżawy z miastem.
Obie nieruchomości znajdują się na podwórku, od wewnętrznej strony kamienicy.
Niskie koszty utrzymania
Jednym z największych atutów tej nieruchomości są niskie opłaty czynszowe, które wynoszą:
💰 Czynsz: 138,52 zł
💰 Fundusz remontowy: 242,60 zł
💰 Dodatkowe opłaty za media (woda, energia elektryczna, gaz) – według zużycia
To mieszkanie to idealna inwestycja dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni, zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Dostępne są wizualizacje kuchni i łazienki oraz pełna dokumentacja fotograficzna przeprowadzonych prac remontowych.
To niepowtarzalna okazja, by zamieszkać w stylowej kamienicy, której wnętrze przeszło nowoczesną metamorfozę!
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 124.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 192.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 215.21; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Kościół, Apteka, Restauracja, Plac zabaw, Rzeka, Sklep, Centrum handlowe, Szkoła, Bar, Bazarek, Przedszkole
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Karolina Kapałczyńska
- Telefon:
- 507030071
- E-mail:
- madomkk@gmail.com
- Numer licencji:
- 22383
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Nieruchomości.Expert Karolina Kapałczyńska z siedzibą przy ul. Nadbrzeżna 17, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres karolina.expert@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Nieruchomości.Expert Karolina Kapałczyńska z siedzibą przy ul. Nadbrzeżna 17, 66-400 Gorzów Wielkopolski (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres karolina.expert@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.